Корпорация Mirax Group под руководством Сергея Полонского разделила бизнес с компанией «Строймонтаж» из Санкт-Петербурга». В результате процесса разделения данная организация превратилась в единственного владельца французской Groupe Hermitage. В планы корпорации входит строительство комплекса из двух высоких башен «Эрмитаж Плаза» в деловом пригороде столицы Франции Дефанс. Hermitage перешла из одной в другую группу в 2009 году, тогда же название Hermitage Immobilier на Groupe Hermitage.

Руководителем компании «Строймонтаж», к которой раньше относилась Hermitage, является бизнесмен Артур Кириленко. Данная корпорация была создана в Санкт-Петербурге в 1994 году. Основная часть акций на тот момент принадлежала Полонскому и Кириленко. В 2000 году компания была представлена на рынке недвижимости Москвы.

До настоящего времени граждане России не имели возможности оформить недвижимость на берегу Черного моря на себя, только на жителя Абхазии. Представители министерств неоднократно получали жалобы и заявления россиян о случаях отчуждения собственности в Абхазии, разгорались конфликты из-за имущества.

Президент республики Сергей Багапш смог бы дать разрешение представителям нашей страны покупать в Абхазии любое жилье, но решение данного вопроса пока затруднительно. Он высказывает убеждения представителям парламента и оппозиции по поводу того, что в Абхазии активно развивается бизнес, поэтому без россиян не обойтись.

Если рассматривать себестоимость одного квадратного метра площади жилых домов эконом-класса, будь то блочные, панельные или сборно-монолитные дома, то она примерно равна 25-30 тысяч рублей. В эту цифру включена стоимость земли при выкупе или аренде, разработка проекта и выполнение работ по строительству и монтажу.

Сейчас себестоимость строительства ниже на 8,6%, чем в докризисный период. Себестоимость материалов для строительства уменьшилась на 16,75 процентов. По прошествии девяти месяцев 2010 года отмечается снижение цен на главные строительные материалы на 1,33 процента.

В течение всего 2010 года отмечается стабильная динамика положительного характера бюджетов относительно предложений элитного жилья в столице. Представители компании IntermarkSavills подвели итоги третьего квартала 2010 года. В результате в среднем бюджет предложения и удельная ставка аренды получились $6,52 тысяч за квартиру, а $584 за квадратный метр в год. Эти показатели на 16 процентов выше по сравнению с таким же временным периодом за 2009 год.

Что касается высокобюджетного сегмента, стоимость аренды жилых помещений возросла почти во всех районах Москвы.

В процессе проведения конференции «Ипотечное кредитование в России» основной задачей было определить причину того, что даже привлечение кредита в банке не делает жилье доступным для 95 процентов россиян. На данный момент встречаются единичные случаи строительства и продажи на самом деле доступного жилья. К примеру, в Новосибирске построили жилой комплекс, в котором один квадратный метр стоит 30 тысяч рублей. Вся площадь застройки равняется 28 гектарам. Те, кто желают купить квартиру в этом комплексе, берут ипотеку или получают часть необходимых средств из муниципального бюджета.

Как полагают эксперты, менее двух процентов россиян трудоспособного возраста имеют возможность оформления и оплаты ипотеки с целью получения собственной квартиры. Это связано с низкой заработной платой и высокими ценами на категорию недвижимости, большими ставками по кредитам в банках. В год зарплата рядового работника простого предприятия составляет примерно 230 тысяч рублей, а цена за один квадратный метр жилья равняется 50 тысячам рублей. В рублях ипотеку можно оформить под 11-19 процентов в год. Получается, что даже если россиянин будет всю зарплату отдавать за квартиру, он сможет приобрести всего около пяти квадратных метров.