С каждым годом большее количество проживающих в России решают оформить ипотеку. Для сравнения, в марте 2010 года за ипотечным кредитованием обращалось лишь около тринадцати процентов клиентов, а к окончанию весны их уже стало 14 процентов. В среднем ставка в рублях по займу на приобретение нового жилья составляет примерно 14 процентов, также имеются специальные программы АИЖК и проекты социальной ипотеки, благодаря которым можно оформить кредит со ставкой в 10,5 процентов в год.

В том случае, когда необходимо приобретать жилье, а в банке не удается получить займ, существует подходящее решение. Как отмечают эксперты, для большинства россиян рассрочка является более доступным и привлекательным вариантом, нежели ипотека. До 2008 года скорость роста цен на жилье была быстрее, чем повышение доходов россиян, поэтому единственным способом получить жилье была ипотека. Но при оформлении ссуды необходимо было предъявить разные документы, справки. Даже если уровень зарплаты соответствует требованиям банка, могут возникнуть проблемы при кредитовании покупки жилья. А некоторые банки не выдают кредитов в случае, если объект не достроен.

Во время кризиса многие заемщики испытывали затруднения в процессе погашения кредитов по ипотеке. Те, кто испытывали сложности с финансовой точки зрения, чаще всего обращались в АРИЖК. Если заемщик полностью следовал всем условиям договора с агентством на протяжении полугода, то ставка по кредиту снижалась.

В настоящее время 91,6 процентов заемщиков в точности следуют правилам договора с агентством. Менее, чем на 60 дней просрочили условия договора 4,4 процента заемщиков, на временной промежуток от 60 до 90 дней – 1,9 процента, а свыше 90 дней – 2,1 процента заемщиков.

На протяжении трех кварталов 2010 года банки Санкт-Петербурга выдали кредиты по ипотеке на сумму 8,7 миллиарда рублей. Данный показатель вдвое превышает показатель предыдущего года.

До наступления кризисного периода наблюдалось увеличение объемов выдачи в 2-3 раза, но в четвертом квартале 2008 года и начало 2009 объемы снизились на 60%. Позже падение стабилизировалось, а за второе полугодие 2009 года произошел рост кредитов по ипотеке на 30-40%. На данный момент сумма кредита равняется 1,9 миллиона рублей.

Ставки по ипотечному кредитованию до конца этого года, самое позднее до середины следующего года, уменьшатся до 6-7%, отмечает председатель совета директоров Сергей Полонский. На сегодняшний день ставка рефинансирования центрального банка упала с 13 до 8,75 процентов.

Недавно был рассмотрен проект закона «О предоставлении меры соцподдержки гражданам, участвующим в строительстве жилых помещений с привлечением заемных средств» на очередном заседании депутатов комитета областной думы. В соответствии с этим законопроектом граждане, которые строят жилые помещения с помощью займов по ипотеке, получат компенсацию части процентов по обслуживанию кредита ипотеки на протяжении трех лет.