Мэр столицы Юрий Лужков считает, что снижение цен на квартиры обеспечивается лишь ростом предложения. По мнению строителей чтобы цены на жилье упали, нужно снизить объем административных согласований, без которых не обходится начало работ. Поскольку возникли подозрения о том, что строители сговорились, они это всячески отрицают и говорят прокураторе о том, что государство не имеет права регулировать стоимость жилья.

Снижение стоимости квартир может быть достигнуто при увеличении предложения. Юрий Лужков полагает, что высокие цены на жилье спровоцированы ситуацией превышения уровня предложения на рынке жилья уровнем спроса.

В планы властей не входит снижение темпов строительства. С 2007 года планировалось вводить в эксплуатацию пять миллионов квадратных метров жилой площади каждый год.

Сотрудники независимых строительных организаций согласны работать больше, но ждут ответной реакции со стороны властей города. Им хочется, чтобы была упрощена процедура получения разрешение на начало строительных работ.

На оформление документов требуется 37 месяцев, хотя на строительство дома с 17 этажами необходимо всего девять месяцев. Как отметил президент АСР, себестоимость жилья зависит от затрат застройщиков на покупку земли, оформление документов, материалы для строительства.