19 ноября 2010 года на торги выставят Никольский рынок и гостиницу «Астория», здания которых считаются памятниками федерального значения вместе с участками земли. В конце сентября эти объекты включили в список, являющийся приложением к городскому закону «О приватизации зданий, находящихся в казне Санкт-Петербурга». Власти Петербурга объясняют необходимость приватизации Никольского рынка и гостиницы следующим образом. В бюджете города отсутствуют средства от аренды этих объектов в связи с отсутствием индексации арендных ставок.

Согласно плану реконструкция Никольского рынка должна подойти к концу в 2012 году. Его место на территории займет гостинично-деловой комплекс. Вся осуществляемая на объекте деятельность согласовывается с Комитетом по государственному контролю, а также применению и охране памятников Петербурга. Уже установлена начальная стоимость объектов: 2,5 млрд. рублей за гостиницу «Астория» и 420 млн. рублей за Никольский рынок.