Как стало известно, «Ощадбанк» рассматривает принципиальную возможность создания отдельной дочерней структуры для полного рефинансирования банков, которые проводят жилищное кредитование, при помощи выпуска специальных ипотечных облигаций.

Про все это рассказал глава правления «Ощадбанка», которым на сегодняшний день является Сергей Подрезов, в собственном интервью агентству «Интерфакс-Украина».

Он также сказал о том, что предлагается основание Ощадбанком отдельного дочернего финансового учреждения, которое в обязательном порядке будет специализироваться на отдельных функциях ипотечного межбанковского агента, обменивая через специализированную встречную покупку-продажу ипотечные жилищные кредиты на полное ипотечные облигации. Продажа такого рода облигаций на вторичном рынке многочисленных ценных бумаг обеспечивать будет банки только лишь долгосрочными ресурсами для полного ипотечного кредитования.

 Банкир также отметил тот факт, что в итоге недавнего финансового кризиса существующие возможности Государственного ипотечного учреждения (сокращенно - ГИУ) ощутимо сократились: основным видом его постоянной деятельности стали специализированные операции относительно рефинансирования банков, которые полностью кредитуют достройку всех незавершенных жилых домов, в то время, как рефинансирование многочисленных ипотечных кредитов при помощи выпусков ипотечных облигаций практически полностью отсутствует.

Господин Подрезов также подчеркнул тот факт, что существенные масштабы кризиса в современной строительной отрасли, где сегодня были практически полностью приостановлены работы (примерно на 90%) на объектах строительства, от ГИУ требуют существенно усилить внимание многочисленных финансированию недостроек. Рядом с ГИУ в обязательном порядке должен действовать иной финансовый институт, который в свою очередь будет помогать всем банкам привлекать особые ресурсы на рынке ценных бумаг.

Согласно его оценке, синергия деятельности двух этих учреждений позволит в полной мере активизировать существующий покупательный спрос на недвижимость непосредственно от населения. Согласно предварительным расчетам, при помощи созданного механизма уже со следующего года все ставки по ипотечным кредитам снизятся примерно до 12,5 % годовых.